川崎市にてコロニアル屋根のメンテナンス・屋根塗装工事
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
15年前に一度「葺き替え工事」をおこない、下地とともに屋根材を新しくされていましたので、今回は塗装でメンテナンスしたいとのご依頼をいただきました。
現地で確認すると、クラックがあったため、補修してから塗装いています。
施工
高圧洗浄
最初に屋根全体の高圧洗浄をおこなっていきます。
屋根には汚れはもちろんのこと、苔や藻、カビ、そして古い塗膜などが付着しているので、それらを取り除いて、塗装面をできるだけ平坦にし、塗膜がより密着しやすい状態にします。
下地調整
こちらのお住まいはスレート屋根の一つ、コロニアルの屋根を使用されていました。
スレートはセメントを主原料に製造され、薄く軽量なのが特徴です。
住宅への負担が少なく、地震時でも揺れが軽減されるため、重量による倒壊がほとんどありません。
ただ、その反面、割れやすく、ひびなども比較的多く発生する傾向があります。
こちらの住宅でも数か所ひび割れが確認できましたので、ひび割れ部分にシーリング材を入れて、隙間を埋めさせていただきました。
このあと、塗装をおこなうので、ヘラを使用し、表面を平らに仕上げています。
下塗り
屋根塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの計３回、塗装と乾燥を繰り返すことで、きれいで、長持ちする塗膜を形成することができます。
最初におこなうのは「下塗り」で、塗装面の凸凹をなくし、滑らかにする役割があります。
中塗り
次におこなわれるのは「中塗り」です。
下塗りと上塗りを密着させ、塗膜の厚みをだす役割があります。
通常、中塗りと上塗りと同じ塗料が使用されます。
繰り返し塗ることでムラのない美しい仕上がりになります。
また、防水性能など、塗料が本来持っている機能が発揮するのは、この重ね塗りが前提とされたものです。
怠ると本来の機能が十分発揮できない状態となり、耐用年数が想定されていたものよりも短くなることに。
塗装と乾燥を３回おこなうことは、時間も手間も必要な作業ですが、外すことのできない重要な工程です。
縁切り
塗料が屋根の隙間に入ったまま乾いてしまうと、浸み込んだ雨水や湿気の逃げ道を塞ぐことになります。
屋根内部の湿度が上がり、下地などの木製部分が腐ってしまうことに。
そのようなことにならないよう、カッターなどを使用して、屋根材一枚ずつ塗膜をきり、隙間をつくっていく「縁切り」をおこないます。
手作業のため時間もかかりますが、雨水の排水経路を確保するためには欠かせない工程です。
塗膜に傷がつかないよう慎重におこなっていきます。
▷参考記事：スレート屋根塗装で必須の「縁切り（タスペーサー）」とは？
施工後
これにて完工です！
まるで新品のような仕上がりですね。
担当者のコメント
このたびは「川崎市屋根修理マイスター」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
スレート屋根はセメントが主成分のため、屋根材そのものに防水機能がなく、塗膜が雨を弾く役割を担っています。
そのため、塗装が剥げている状態は、雨水が屋根材を通過して屋根内部に染みこんでいる状態と考えられます。
遠くない未来に雨漏りが発生することも。
５年～７年を経過すると色あせがはじまり、それから、苔やひび割れが発生、おおよそ１０年～１５年ほどで塗装をおこなう時期です。
こちらのお住まいも１５年前に一度葺き替え工事で屋根を新しくされていましたので、ちょうど塗装に適したタイミングでした。
良いタイミングで塗装していただけましたので、雨漏りなど大きなダメージになることもなく、長く安心して暮らしていただけるはずです。
屋根塗装をご検討でしたら、お気軽に「川崎市屋根修理マイスター」までご連絡をお待ちしております！
▷参考記事：スレート屋根を塗装するメリットとデメリットを解説
▷参考記事：化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）の葺き替え時期は？
| 現場住所 | 川崎市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装 |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工期間 | ４日 |